Vsaka stvar se nekje začne.

Začetki delovanja segajo v leto 2011, ko nam je gospa z Belega Križa zaupala oddajanje svojih treh enot.

Takoj po prvi sezoni je za to izvedela še njena prijateljica in glas je šel naprej v sosednjo vas.
Danes se lahko pohvalimo z upravljanjem ter oddajanjem petdesetih enot v turistične namene.
  • 1
    Vrednote

    Principi našega delovanja temeljijo na kakovosti, prilagajanju sodobnim izzivom, trendom, celoviti uporabniški izkušnji in medsebojnem zaupanju.

  • 2
    Poslanstvo

    Za vaš dom bomo poskrbeli, kot bi bil naš. Nudimo upravljanje vaše nepremičnine ter oddajanje v turistične namene ali v dolgoročni najem.

  • 3
    Vizija

    Z znanjem, večletnimi izkušnjami in z uporabo moderne tehnologije dosegamo maksimalno vrednost vaše nepremičnine.

Naša ekipa v polni postavi šteje
od 6 do 8 stalnih in zunanjih sodelavcev.

Ženejo nas strast do turizma, doseganje skupnih ciljev, zadovoljstvo gostov ter lastnikov. Sledimo trendom in se konstantno izobražujemo na različnih področjih. Podpiramo lokalno, delamo transparentno. Vedno smo na voljo tako lastnikom kakor tudi našim gostom. Gradimo na zaupanju in medsebojnem sodelovanju.

Imate v lasti nepremičnino in jo želite oddati v turistične namene?

Morda nimate za to dovolj časa, ne živite v bližini ali se preprosto ne bi želeli s tem ukvarjati. Če iščete kompetentnega partnerja, ki bi vas podprl pri oddajanju v vseh pogledih najema ter nudil rešitve popolnega upravljanja vaše nepremičnine, ste na pravem mestu.
  • Več kot 9 let na trgu
  • Utečen sistem poslovanja
  • 50+ enot v upravljanju
  • Stalna ekipa (6 – 8 ljudi)
  • Sledimo trendom in novostim
  • Gradimo na zaupanju

Naša ponudba »na ključ« zajema:

Popis nepremičnine

Nepremičnino pregledamo, popišemo opremo in napravimo seznam vseh potrebnih del.

Pripravo in objavo oglasa

Sliši se enostavno, a je zaradi velike konkurence potrebno izstopati, če želite gosta prepričati.

Profesionalno fotografiranje

Ustvarjamo kvalitetne fotografije, ki prikažejo vašo nepremičnino v najboljši luči.

Vodenje rezervacij

Nudimo prevzem celotnega rezervacijskega sistema in sinhronizacijo med vsemi portali.

Dinamiko tržnih cen

S pomočjo tehnologije in izkušenj prilagajamo cene glede na trg, sezonska obdobja, večje dogodke in praznike.

Dostop lastnikom

Do informacij o podrobnostih rezervacij in zasedenosti nepremičnine dostopate preko spletne strani in mobilne aplikacije.

Čiščenje

Z našo usposobljeno čistilno ekipo, rednimi pregledi in izdelanim načrtom čiščenja dosegamo najvišji nivo čistoče.

Hotelski tekstil

Uporabljamo kvalitetne rjuhe in brisače iz 100 % bombaža, ki so prijetne na dotik.

Higienske pripomočke

Zagotavljamo osnovna čistila, toaletni papir in kopalno kozmetiko. Pri slednji
nudimo standard in premium linijo kozmetičnih izdelkov.

Recepcijske storitve

Vsakega gosta identificiramo in prijavimo v eTurizem. Ob odhodu gostu izdamo davčno potrjen račun z različnimi možnostmi plačila.

Check in / Check out

Predajo ključa lahko uredimo osebno oz. se poslužujemo prostoročnih naprav (keyboxov).

Komunikacijo z gosti

Gostom smo na voljo 24 ur na dan od prejema rezervacije pa vse do odjave.

Finance

1-krat mesečno prejmete obračun realiziranih rezervacij in nakazilo na svoj transakcijski račun, mi pa poskrbimo za plačila provizij in turistične takse.

Izdelavo priročnikov

Za vsako enoto pripravimo e-vodnik o uporabi nepremičnine, hišna pravila, požarni red, nabor znamenitosti o kraju in številke za klice v sili.

Vzdrževanje

Vašo nepremičnino vzdržujemo v turistični sezoni, izven nje pa izvajamo mesečne preglede.

Vaš obisk

Nedvomno si tudi vi zaslužite bivanje v svoji nepremičnini. Ob najavljenem prihodu vas bodo pričakali čisto stanovanje, sveže perilo ter vklopljeno gretje ali hlajenje.

V čem je prednost takšnega načina oddajanja?

Več potencialnega zaslužka v krajšem času, boljši nadzor ter manjša obraba vaše nepremičnine.
Pošlji povpraševanje

Pogosta vprašanja

Ne najdete odgovora na vaše vprašanje? Pišite nam, z veseljem vam bomo odgovorili.

Ali je lahko zaslužiti denar z oddajanjem nepremičnin na rezervacijskih portalih?

Vsakdo lahko svojo nepremičnino registrira na rezervacijskih portalih in z njo upravlja, če ima čas, živi v bližini oz. se želi s tem ukvarjati. Naš cilj je olajšati življenje in pomagati tistim, ki bi želeli zaslužiti več in delati manj.

Kako lahko pričnemo s sodelovanjem?

Kontaktirajte nas preko telefona, e-maila ali nam pošljite povpraševanje. Nato se bomo dogovorili za ogled. Po ogledu sledi sklenitev pogodbe ter pričetek brezskrbne oddaje vaše nepremičnine.

Kako vem, da bo moja nepremičnina dobro poslovala?

Nekatere nepremičnine bodo avtomatsko delale dobro zaradi lokacije, opreme ali zunanjega videza. Pomembno je, da vsako nepremičnino najprej analiziramo, poiščemo njene konkurenčne prednosti in jih s profesionalnimi fotografijami ter skrbno napisano vsebino izpostavimo na rezervacijskih portalih.

Kako postavite tržno ceno nočitve moji nepremičnini?

Naše poslovanje je odvisno od tega, kako uspešna je vaša enota, zato proaktivno spremljamo in prilagajamo cene trenutnim razmeram na trgu.

Kaj se zgodi, če se moja lastnina med oddajanjem poškoduje?

Ob nastali škodi je pomembna hitra komunikacija z gostom, razumevanje vzroka nastanka škode in dogovor o kritju poškodovane lastnine. Pred pričetkom sodelovanja je nujen pogoj zavarovanje nepremičnine.

Kje gost prevzame ključ?

Prevzem ključa gostu predamo osebno oz. se poslužujemo prostoročnih naprav (keyboxov).

Kdaj lahko pričakujem nakazilo na transakcijski račun?

1-krat mesečno prejmete poročilo, obračun rezervacij in nakazila na svoj transakcijski račun.

Ali preverjate goste?

Za potrditev rezervacije morajo gostje imeti preverjen profil na rezervacijskih portalih in veljavno kreditno kartico. V kolikor gostje rezervirajo preko e-maila, morajo predložiti osebne podatke in vplačati akontacijo.

Zagotovite rjuhe in brisače?

Zagotovimo hotelski tekstil, ki vključuje posteljnino in kopalne brisače. Prav tako poskrbimo za toaletne potrebščine in osnovna čistila.

Ali nepremičnino tudi generalno čistite?

Po vsakem odhodu nepremičnino očistimo skladno z izdelanim načrtom čiščenja. Pred sezono in po njej poskrbimo za generalno čiščenje z globinskim sesalcem.

Kako potekajo vzdrževalna dela?

Sodelujemo z zanesljivo vzdrževalno ekipo. Cene njihovih storitev so odvisne od obsega dela. Manjša vzdrževalna dela uredimo, ne da bi vas s tem obremenjevali. V primeru večjih posegov se vedno predhodno uskladimo.

Kaj menijo lastniki nepremičnin o nas in o našem pristopu?

Z Locap Group uspešno poslujemo že drugo leto. Najbolj cenim to, da so stvari izvedene tako, kot so bile dogovorjene!

Tadej

Abbiamo sempre apprezzato la tua professionalità, i tuoi consigli precisi e motivati, l'attenzione tua, della tua famiglia e del tuo staff nei confronti degli ospiti e delle proprietà che gestite e non meno importante il calore umano sempre presente in ogni vostra azione.

Alessandro e Emanuela

Ekipo odlikuje poslovna korektnost, profesionalnost, odzivnost in spremljanje trendov.

Boštjan

Moje sodelovanje in izkušnje z njimi so odlične, kar dokazujejo predvsem visoke ocene gostov v nastanitvenih objektih. Še več: njihov odnos tako do gostov kot do sobodajalcev je res profesionalen.

Ivana

Paketi storitev

Paketi, ki jih ponujamo našim partnerjem.
Začetni paket
11 %
Popis nepremičnine
Priprava in objava oglasa
Vodenje rezervacij
Dinamika tržnih cen
Dostop lastnikom
Recepcijske storitve
Check in / Check out
Komunikacija z gosti
Mesečna nakazila
Profesionalno fotografiranje
Čiščenje
Hotelski tekstil
Higienski pripomočki – standard
Izdelava priročnikov
Vzdrževanje v sezoni
Pregledi izven sezone
Vaš obisk
Pošlji povpraševanje
Napredni paket
23 %
Popis nepremičnine
Priprava in objava oglasa
Vodenje rezervacij
Dinamika tržnih cen
Dostop lastnikom
Recepcijske storitve
Check in / Check out
Komunikacija z gosti
Mesečna nakazila
Profesionalno fotografiranje
Čiščenje
Hotelski tekstil
Higienski pripomočki – standard
Izdelava priročnikov
Vzdrževanje v sezoni
Pregledi izven sezone
Vaš obisk
Pošlji povpraševanje
Premium paket
26 %
Popis nepremičnine
Priprava in objava oglasa
Vodenje rezervacij
Dinamika tržnih cen
Dostop lastnikom
Recepcijske storitve
Check in / Check out
Komunikacija z gosti
Mesečna nakazila
Profesionalno fotografiranje
Čiščenje
Hotelski tekstil
Higienski pripomočki – premium
Izdelava priročnikov
Vzdrževanje v sezoni
Pregledi izven sezone
Vaš obisk
Pošlji povpraševanje

Za vse informacije smo vam na voljo preko telefona ali e-maila.

Veseli bomo vašega sporočila in se potrudili, da nanj odgovorimo v roku 24 ur.
Lepa Štorija d. o. o.
Letoviška pot 11, 6320 Portorož